竹南火車站金店面
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火車站前大地坪金住店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2758 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：78.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.81 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身財務與規劃而定
此物件位於竹南核心黃金地段，對於有創業需求或尋求資產保值的買家來說，是相當具吸引力的選擇。其最大優勢在於「店住合一」的便利性及極佳的交通輻射能力，能大幅降低通勤與營運成本。
然而，購屋前需特別注意以下兩點：第一，63 年的屋齡代表需要面對較高的隱形維護成本，建議委託專業工程人員進行詳細檢視，並預留 300 萬至 500 萬的整修預算；第二，由於房齡較高，銀行貸款成數可能受限，請務必先向銀行確認貸款條件，確保現金流充裕。若您能接受老屋維護問題並能負擔初期整修投入，此物件將是一個兼具自住品質與投資價值的優質標的。
問與答
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邱憶芳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱憶芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-254185
訂閱：0 (加入)
竹南環市 加盟店
經紀業名稱: 欣翔泰不動產公司
證號: (113)登字第459454號
頭份大樓推薦,邱憶芳，0988254185
曾經的業務背景讓我在房地產界如魚得水！在短短半年內，我成功成交了四個物件，專攻苗栗的頭份與竹南的大樓和公寓。
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